민간택지 분양가 상한제 등 정부 규제에도 불구하고 서울 아파트 매매와 전세값 상승세가 계속됐습니다.

매매가격은 왕십리 뉴타운과 용산구 한남3재개발 지역 등이 강세를 보였습니다.

국토교통부에서 박관우 기자가 보도합니다.

  정부의 부동산 규제에도 불구하고, 서울 아파트 가격이 지난 9.13대책 이후 14개월만에 가장 큰 폭으로 올랐습니다.

한국감정원이 오늘 발표한 ‘11월 주택가격 동향조사’를 보면, 서울 주택가격이 0.5%올랐습니다.

한달 전인 지난 10월(0.44%) 보다 상승폭이 확대(0.06%p)되면서, 지난해 10월(0.51%) 이후 월간 단위로는 서울 주택가격이 최대치를 보였습니다.

특히, 지난달(11월) 가격 상승폭이 커지면서, 지난 10월까지 하락했던 누적통계도 상승(0.38%)했습니다.

구별 주택가격은 강남구가 0.87%오르는 등 강남 4구(0.76%)의 상승폭이 컸습니다.

비강남권에서는 성동구(0.65%)와 용산구(0.53%), 서대문구(0.41%) 등이 많이 올랐습니다.

구체적으로 성동구는 왕십리 뉴타운과 금호-행당동 일대 대단지 위주로 상승폭을 키웠습니다.

또 용산구는 시공사 선정 과열로 정부의 특별점검을 받은 한남 3재개발구역을 포함해 이촌동과 도원동 일대 주요 단지가 강세를 보였습니다.

서울과 함께 지방 주택가격도 0.04% 오르면서, 지난해 11월 이후 1년만에 상승세로 전환됐습니다.

매매와 함께 전세값도 동반 상승했습니다.

지난달(11월) 서울의 전세값은 0.27%로 한달 전(0.23%) 보다 상승폭(0.04%p)이 커졌습니다.

인천(0.18%)과 경기(0.34%)의 전세값도 한달 전 보다 오름폭이 커졌습니다.

아파트와 연립, 단독주택 가운데 아파트 전세값이 상대적으로 많이 올랐습니다.

서울 아파트 전세값은 지난달 0.41%오르면서, 2015년 12월(0.76%) 이후 월간단위로는 약4년만에 최대폭으로 올랐습니다.

분양가 상한제에 따른 공급 부족 우려가 작용했기 때문인 것으로 분석됐습니다.

또, 대입 정시모집 확대 등 입시제도 변화도 가세되면서, 인기 학군지역 등 전세 품귀현상이 발생한데 따른 것으로 풀이됐습니다.

국토교통부에서 BBS뉴스 박관우입니다.